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Description de la propriété
Appartement 5 pièces 79 m² Vend appartement 5 pièces sur Tours Centre de 79m2. Idéalement situé quartier des halles dans un immeuble type hausmannien. Très lumineux, orienté est/ouest avec une lumière traversante, il se compose d'une cuisine ouverte équipée sur un espace de vie de 20 m2. Idéal pour un investisseur, l'appartement se compose de 4 chambres entre 10 et 12m2 avec chacune son point d'eau (dont une avec sa douche). Vous trouverez également une salle de bain avec deux vasques et deux toilettes séparées ainsi qu'une cave. Le bien se situe au dernier étage sans ascenseur Aménagé avec goût, il pourra se louer 500EUR par chambre en colocation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133,57EUR par mois (soit 1602,88EUR annuel) déclaré par le vendeur, dont 42EUR pour le fond travaux Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022 Consommation énergie primaire : 500 kWh/m2/an Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT D indice 16. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage électrique : entre 120 et 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Le prix est de 241 000EUR Frais d'agence inclus soit 249 000EUR Net vendeur et 3,32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte t CPI37012022000000007 Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main. Surface : 79 m² Prix du bien : 249000 € Prix du bien hors honoraires : 241000 € Honoraires TTC : 3.32 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G