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Description de la propriété
Propriété 9 pièces 197 m² Découvrez en exclusivité cette superbe maison de 139,48 m² habitables, située dans la paisible commune de Mertzen. Idéale pour investisseurs, bi-familles ou professions libérales, cette propriété offre de vastes espaces à rénover à votre goût, avec un magnifique terrain constructible de plus de 18 ares, divisible. Caractéristiques du bien Rez-de-chaussée : Un appartement T3 comprenant un salon, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Étage : Un second appartement T3 avec deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour et une salle d’eau avec WC. Logement attenant de 58 m² : Grande entrée, espace ouvert sur salle d’eau et WC, cuisine ouverte sur séjour, et une chambre. Sous-sol complet et garage simple. Grand terrain avec nombreuses places de parking. Caractéristiques techniques -Toiture en bon état, structure saine. -Système de chauffage au bois et électrique. -Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir (isolation, remplacement des fenêtres, mise aux normes de l’électricité). Points forts. : -Grands espaces à aménager. -Répartition en trois logements distincts. -Terrain spacieux et facilement divisible. Alors ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574 Surface : 197 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2023 Consommation énergie primaire : 496 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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