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Description de la propriété
BEAUREVOIR Maison de 91m², 3 chambres, double séjour, cuisine équipée, pergola, garage, jardin sur une parcelle de 1724m². Elle se compose au rez de chaussée : D'une entrée , un double séjour de 30m² donnant sur le jardin et pergola, une cuisine équipée de 10m², 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage: un palier donnant accès à 1 grande chambre de 15m2 et un wc. Coté extérieur un jardin entretenu et arboré. Un garage et un sous-sol complètent ce bien. Les ++ : menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation complète de la maison et équipements économiques (Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique). Proches des commerces, écoles, transport en communs... A moins de 30 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024 DPE: B - GES: A Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 3 Kg co² /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente: 180 200 euros FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy WIBERT, au 0608777892 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy WIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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