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Description de la propriété
Maison 10 pièces 253 m² MONTBAZON - RARE CHAUMIÈRE 253M2 avec PARC ARBORÉ 4576M2 VIDÉO DRONE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET : [URL masquée pour votre sécurité] Découvrez en vente chez NCA Immobilier l'authenticité et le charme de cette chaumière aux beaux volumes de 253m2 de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée indépendante, un séjour/salon avec poêle à bois central, une véranda, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative, une buanderie/lingerie, un second séjour ou possibilité de quatrième chambre et une salle d'eau avec sauna. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, un atelier, un garage, un car-port et un chalet en bois complètent l'ensemble. Profitez pleinement des extérieurs avec un parc arboré d'environ 4576m2 avec bassins, piscine chauffée et terrasses bois. Environnement calme et agréable proche des commodités sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous charmer par ce bien familial atypique. Possibilité de créer un second logement indépendant ou louer une partie en gîte. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et la climatisation installée dans certaines pièces. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Surface : 253 m² Prix du bien : 644800 € Prix du bien hors honoraires : 620000 € Honoraires TTC : 4 % soit 24800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr