EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
45410 - Artenay Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette spacieuse maison de 120 m² habitables, accompagnée d'une grange de 63 m², sur un terrain clos de 410 m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand grenier aménageable offre un potentiel d'extension supplémentaire. Une cave complète ce bien. Le terrain entièrement clos accueille la grange de 63 m², accessible aux véhicules, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en simple et double vitrage, et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille souhaitant un cadre agréable avec espace et potentiel. ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans. Budget 141 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 135 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 373 743 Consommation énergétique : D 227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1760 euros et 2440 euros/an ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à *** " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .