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Description de la propriété
Maison 8 pièces 226 m² !! NOUVEAU PRIX !! L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette Maison d'Exception aux Portes de Montreuil. Magnifique maison spacieuse de 225 m2 habitables, située dans un secteur très prisé, aux portes de Montreuil. Idéalement localisée, elle offre un accès à pied à toutes les commodités. Caractéristiques principales: Type de construction : Maison en ossature bois, bâtie en 2003 (Construction Coquart) Terrain : Parcelle cadastrée de 1631 m2 Surface habitable : 225 m2 répartis sur deux niveaux Sous-sol : Total, environ 150 m2, avec garage (3 véhicules), salle de sport équipée et porte sectionnelle motorisée (4 m de large) Disposition intérieure: Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée Cuisine équipée de 16 m2 Salon/séjour de 50 m2 avec cheminée (insert) et accès à la terrasse Deux chambres, dont une avec salle d'eau WC indépendant 1er étage : Palier desservant quatre grandes chambres (dont une avec coin dressing et rangements) Salle de bains : double vasque, douche, baignoire balnéo Salle d'eau : vasque, douche à l'italienne WC indépendant Équipements et prestations: Menuiserie : Double vitrage bois et aluminium Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (2021), insert à bois et chaudière gaz (2022) pour la production d'eau chaude Extérieurs: Magnifiques terrasses exposées sud et ouest Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) avec dôme coulissant et liner flambant neuf dont le système d'entretien simple et efficace. Cour spacieuse en enrobé Portail motorisé à l'entrée Atouts supplémentaires: Prise de 3 kW pour la recharge d'un véhicule électrique Raccordement au tout-à-l'égout Environnement calme et préservé Un bien rare sur le marché. Maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré! A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7. Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 226 m² Prix du bien : 699000 € Prix du bien hors honoraires : 672000 € Honoraires TTC : 4.02 % soit 27000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)