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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 80 m² Vannier Gregory – SAFTI Immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 80 m² à rafraîchir, situé dans la résidence recherchée Charles Martel, au cœur d’un quartier prisé de Nancy, entre Nancy Thermal, Artem et Saurupt. Emplacement stratégique dans une copropriété calme, sécurisée, avec ascenseur, interphone et badge d’accès. À deux pas des grandes écoles, universités, commerces et transports : un secteur idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : 2 grandes chambres de 12 m² avec placards intégrés Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte Nombreux rangements, cave, parking privatif ✅ Possibilité de créer une 3e chambre facilement pour optimiser la rentabilité en colocation. Atouts locatifs : Colocation autorisée dans la copropriété Loyer possible jusqu’à 500 € par chambre Forte demande locative grâce à la proximité des pôles étudiants (ARTEM, IAE, ICN, ENSGSI…) Travaux de rafraîchissement à prévoir : parfait pour personnaliser selon vos goûts ou créer un produit locatif sur mesure. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785 Surface : 80 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2021 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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