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Description de la propriété
Situé dans le quartier d'Antibes, sur la commune d'Amilly et à proximité du centre ville de Montargis, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié au sein d'une petite galerie marchande. Les commodités à proximité et transports en commun, en font un lieu attractif pour un commerce ou une activité professionnelle. Ce local de 52 m² est aujourd'hui constitué d'un espace vente, de 3 cabines, un bureau, un local personnel et de sanitaires.
Il propose un agencement fluide et fonctionnel adapté à divers types d'activités commerciales ou professions libérales telles que magnétiseur, prothésiste ongulaire/esthétisme, salon de massage etc.... Les espaces intérieurs sont malgré tout entièrement modulables, offrant l'opportunité d'aménager l'espace selon les besoins du propriétaire.
Il garantit également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et offre un environnement sécurisé conforme à toutes les normes en vigueur. Ses espaces extérieurs bien entretenus contribuent à une image professionnelle et accueillante pour la clientèle.
En parfait état, il bénéficie de tous les équipements nécessaires pour démarrer une activité en toute sérénité.
Les +:
Etablissement sans travaux, idéalement situé et aux normes de sécurité
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 76 320 € HT + 864 € TVA, soit 77 184 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 320 € HT + 864 € TVA, soit 5 184 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024