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Description de la propriété
iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Appartement/Maison style triplex avec 4 chambres avec son studio accolé, vendu entièrement équipé (mobilier, vaisselle, literie, télévision, électroménager, décoration), prêt à louer ou à habiter. Idéal pour un investisseur, offrant une belle rentabilité.Vous serez séduit par son charme intérieur. Cette maison, sans jardin, a été entièrement rénovée en 2007, avec menuiserie extérieure et toiture refaites à neuf, ainsi que tout l'intérieur. Les derniers travaux incluent la menuiserie, le chauffage et la cuisine, réalisés en 2022. La facture EDF pour l'année 2023, chauffage inclus, s'élève à seulement 890 €.
La maison peut accueillir jusqu'à 10 personnes et est composée comme suit :
- **RDC** : environ 35 m² avec cuisine toute équipée et salon.
- **1er étage** : 2 chambres adultes dont une avec salle de bain privée, plus un toilette.
- **2ème étage** : 2 chambres et une salle de bain avec toilette.
En plus de la grande bâtisse, vous disposez d'un studio accolé au RDC, accessible par la cuisine ou via une entrée indépendante.
Ce studio de plus de 25 m² comprend une cuisine, une entrée et une salle de bain, et peut être utilisé comme local professionnel ou commercial.
Il est donc possible de louer l'ensemble ou de profiter d'une partie du logement tout en louant l'autre. Un petit local d'environ 5 m², idéal pour poubelles et vélos, se trouve à proximité du studio.
Commerces et plage à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Il est donc possible de louer l'ensemble ou de profiter d'une partie du logement tout en louant l'autre. Un petit local d'environ 5 m², idéal pour poubelles et vélos, se trouve à proximité du studio.
Commerces et plage à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.