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Description de la propriété
Ferme de 245 m² avec dépendance ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Nous vous présentons cette opportunité d'investir dans cette ancienne ferme avec sa maison principale de plus de 240 m² de surface habitable et ses dépendances de plus de 750 m² répartie sur 2 niveaux. La maison avec son charme de l'ancien se compose comme suit: - Passé son entrée de plus de 25 m² vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie de 40 m², une cuisine de plus de 20 m² ainsi qu'une buanderie/wc et 1 bureau. - Au 1 er étage se trouve 3 chambres et 2 salle de bains - Au dernier vous pourrez profiter d'un comble aménageable de presque 100 m² A l'extérieur se trouve une pièce aménagée de plus de 25 m² pouvant servir de local commercial ou médical. Vous trouverez également des dépendances réparti sur 2 niveaux faisant au total presque 780 m² de surface. Coté jardin vous profiterez d'un terrain de plus de 1600 m² et d'une cour intérieure pavée de plus de 200 m². Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Mérignies, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.859649 Référence annonce : 340936545976 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Prix hors honoraires : 730 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G