EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Maison 9 pièces 142 m² iad France - Yoann Vanderlynden vous propose: Maison divisée en deux logements distincts, offrant une opportunité intéressante pour l'investissement locatif. La rentabilité brute de ce bien est de 7,23 %, ce qui en fait une option attractive sur le marché. Les deux logements sont actuellement loués, assurant un revenu stable. Le premier logement se trouve au rez-de-chaussée et mesure 66m² habitable. Vous y trouverez une salle à manger, un salon spacieux, ainsi que deux chambres. La cuisine de 7 m² est bien agencée, et une salle d’eau avec cabine de douche complète l’ensemble. En plus de ces pièces de vie, ce logement offre une buanderie, deux celliers pour le rangement, et un garage pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Ce logement est actuellement loué au prix de 543 €/mois + 20 € de charges mensuelles. Le deuxième logement est un appartement en duplex de 76m² habitable. Le premier niveau se compose d’un espace ouvert réunissant salon, séjour et cuisine sur 27 m². Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un palier. L’entrée de cet appartement se fait par un hall de 14 m², offrant un espace de rangement pratique. Ce logement est actuellement loué au prix de 538 €/mois + 20 € de charges mensuelles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 142 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
iad France