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Description de la propriété
MAISON 3 chambres A VENDRE proche de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m2. Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit: Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50m2, une cuisine équipée d'environ 15m2, une chaufferie/buanderie et un wc séparé. Au 1er étage: un vaste palier dessert 3 chambres de 12m2/12m2/18m2, un bureau (ou futur dressing) de 7m2 et une salle de bain. Au 2ème étage: un grand grenier aménageable de presque 100m2 avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. *Assainissement: CONFORME! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. *Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé!) *Taxe foncière: 681 euros *DPE: "D" Pour compléter ce bien: *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. *une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) *un garage. * Pour les commodités: école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs: de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre, ... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 565190 ) Référence annonce : 830035088754 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)