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Description de la propriété
Villa 8 pièces 245 m² Villa de charme à Niherne, une histoire à écrire Découvrez cette magnifique villa de 245 m², à Niherne. Datant de 1900 et rénovée en 2001, elle offre un séjour spacieux, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent confort et luminosité. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. La terrasse de 15 m², avec vue panoramique, est idéale pour les journées ensoleillées. En excellent état, cette villa dispose d'une cave, d'un grenier et d'un terrain piscinable de 2000 m². Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et cinq restaurants, sont accessibles en 5 à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Marie LEPERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 429 058 274 RCP Valide Surface : 245 m² Prix du bien : 478400 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 824 € et 3 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)