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Description de la propriété
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc.)Située à Kanfen, au coeur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété unique de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant.
La partie maison est composée :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d'été et un four à pain.
1er étage : Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC.
2e étage : Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire.
Appartement indépendant :
Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
1er étage : Une vaste pièce pouvant encore être aménagée.
Loyer potentiel : 950€ par mois hors charges.
Extérieurs Charmants :
Un jardin piscinable orienté Est-Ouest,
Une annexe de jardin en dur de 2 x 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé.
Confort et Praticité :
Chauffage au gaz pour un confort optimal,
Accès autoroutes à proximité.
Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange.
Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Prix : 695 000€ (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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