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Description de la propriété
CHATEAUGIRON, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL, NICOLAZO et ASSOCIE, SAINT AUBIN DU PAVAIL, dans environnement très agréable, non isolée mais en campagne, maison d'environ 136m² couverte en ardoises naturelles et zinc avec extension récente. Elle comprend au RDC : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine, W.C., chaufferie, buanderie, grande Véranda, suite parentale avec sde et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Garage déporté avec préau. Joli jardin avec coin potager. Des mises aux normes et des embellissements sont à prévoir (décoration, huisseries, electricité, fosse septique...) La maison est bien isolée, c'est la nature de son chauffage fioul qui lui donne un classement en E. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3410 à 4660 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5423 MCB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 019/5423 MCB - 06/08/2025