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Description de la propriété
EXCEPTIONNELLE ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose de découvrir une magnifique villa située proche du l'Ecole, collège, lycée Notre Dame de Mongré. La villa fait partie d'un ensemble en copropriété privé avec la jouissance privative d'un jardin et d'une terrasse. La date de construction est de 2011. La villa développe une surface habitable d'environ 105.09 m2 hors garage. Nous entrons dans un hall avec placard mural et sanitaire éclairé par un VELUX. Nous avons une très belle pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine US d'environ 50 m2, donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine est équipée avec mobilier et électroménager, éclairée par un VELUX. Sur l'arrière, nous avons un cellier avec l'installation de la pompe à chaleur et du cumulus thermodynamique. Nous trouvons 2 chambres type suite parentale. La première dispose de sa propre salle d'eau avec porte à galandage, douche, meuble simple vasque et sèche serviette pour une surface d'environ 14 m2. La deuxième chambre est plus spacieuse avec de grands placards muraux, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble simple vasque et sèche serviette pour une surface d'environ 24 m2. En annexe, nous avons un garage d'environ 17 m2 avec porte motorisée et une place de parking privative en extérieur. Les plus de ce bien : Double vitrage de partout, beaux volume, villa trè économique (ENEGRIE B et GES A), prestation de qualité, copropriété privé et sécurisée avec des parties communes en excellent état, ensemble homogène, atypique. Énergie : B / GES : AMontant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 800 € et 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14. Montant annuel des charges environ : 977€. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.