EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Idéalement situé, Place Carnot, à 2 pas de sa gare et de son marché, du tram et de la Stas, Votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose ce T4 au 3 ieme étage et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble Haussmannien de 10 logements, appartement traversant et lumineux de 82,47 m² proposant 3 chambres.Il est en très bon état - Double vitrage PVC et volets bois, chaudière individuel au gaz de 2018 - Conso gaz 1 218 € en 2024 (malgré son dpe F !) - un projet d'isolation des combles est à l'étude qui permettra de gagner certainement une lettre au Dpe.
Les communs de l'immeuble sont classes, beaux et larges et l'immeuble est très calmement habité.
Une entrée avec grands dégagements (en tout 13,62 m²), dessert, à droite la cuisine de 11,88 m² joliment aménagée sur mesure par un ébéniste (resterons les meubles, la plaque cuisson et le four).
A suivre 2 chambres de 10 m² et 10,4 m², 1 séjour avec cheminée de 20,15 m² avec, à la suite, 1 chambre parentale de 11,88 m² à partir de laquelle vous disposez d'une jolie vue sur la place Carnot.
La salle de douche/ Wc est équipée d'une cabine douche, d'un meuble sous vasque, armoire à glace et WC.
Les peintures et sols sont en bon état.
Les charges sont très modestes : en moyenne mensuelle 56,55 € incluant l'entretien des communs, la sortie des poubelles, le syndic professionnel, l'électricité des parties communes + 18,35 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 157 €.
Un appartement familial en bon état, au dernier étage d'un bel immeuble très agréable à proximité de la gare et de toutes les commodités !
Référence agence : 4573