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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 70 m² iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: À deux pas du métro ligne 12 Mairie d’Aubervilliers, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 70 m² situé au quatrième et dernier étage. Sa position en hauteur lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Traversant, il bénéficie d’une double exposition qui assure une clarté naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie séduit par son volume et sa convivialité. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux balcons accessibles depuis les pièces principales prolongent agréablement la vie intérieure et permettent de profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé, véritable atout en milieu urbain. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et confortables, propices au repos et à l’intimité. La salle d’eau, récemment aménagée, se distingue par son style contemporain et ses prestations de qualité : double vasque, douche à l’italienne, rangements pratiques. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. L’immeuble, de construction récente, offre tout le confort moderne et les garanties d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Sa localisation est idéale : à seulement cinq minutes à pied du métro Mairie d’Aubervilliers (ligne 12), vous rejoignez Paris rapidement. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement combine modernité, confort, luminosité et situation privilégiée aux portes de Paris. Un bien rare, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2412 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations
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