Studio à vendre à Saintes, France No. 362796

Studio à Saintes, France No. 362796

$ 118 779

$ 4 096 Prix pour m²

Studio des chambres

1 Salles de bain

29 Espace de vie, m²

Saintes, France

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des chambres

Studio

Salles de bain

Espace de vie, m²

362796

Type

Appartement

Description de la propriété

Pour investissement locatif uniquement car l'appartement est vendu LOUE à Domitys. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION. Rentabilité + de 5.40% ! Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires ? Cet achat est fait pour vous ! Appartement type 1 meublé d'environ 30 m² + terrasse (9.84 m²) + jardinet (8.68 m²) situé en rez-de-jardin de la résidence séniors Domitys 'La seigneurie' aux Gonds (Saintes). L'ensemble est loué à Domitys avec un bail de 11 ans en cours (2016). L'appartement est donc vendu avec reprise du bail en cours. Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP) et bénéficiez de tous les avantages : - Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. - Faibles charges courantes de copropriété : environ 250 euros/an. - Taxe foncière 2024 : 308 euros. - Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 5 370 euros HT et hors charges / an (soit 448 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.

Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708 Réf. VA2169-MLI - 08/09/2025

Caractéristiques

Terrasse
Meublé

Installations intérieures

Ascenseur

Caractéristiques extérieures

Jardin

Statistics Saintes

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Saintes

Différence

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

L'Indice De Criminalité

N/A

Indice du coût de la vie et du loyer

N/A

Indice du pouvoir d'achat

N/A

Rapport Prix / Revenu de la Propriété

N/A

Indice De Sécurité

N/A

Traffic CO₂ Index

N/A

Indice D'Inefficacité Du Trafic

N/A

Indice des loyers

N/A

Index des Soins de Santé

N/A

Indice des prix des produits

N/A

Indice de pollution

Temps de trajet moyen

N/A

Indice des Prix au restaurant

Indice du climat

N/A

Indice du coût de la vie

N/A

Indice de qualité de vie

N/A

Indice du trafic

N/A

Restaurants

Repas, Restaurant Bon Marché

$ 18.58

Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats

$ 29.03

McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)

$ 9.29

bière domestique (0,5 litre à la pression)

$ 4.64

Bière importée (bouteille de 0.33 litre )

$ 4.88

Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )

$ 3.05

Eau ( bouteille de 0.33 litre)

$ 1.82

Cappuccino (régulier)

$ 3.48

Magasins

Lait (régulier), (1 litre)

$ 1.10

Pain blanc frais (500g)

$ 1.67

œufs (régulier)(12)

$ 2.30

Fromage local (1kg)

$ 19.16

Eau (bouteille de 1,5 litre )

$ 0.30

Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)

$ 5.81

Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)

$ 2.43

Bière importée (bouteille de 0,33 litre)

$ 2.52

Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)

$ 13.35

Pommes (1 kg)

$ 3.71

Filets de poulet (1kg)

$ 12.99

Oranges (1kg)

$ 2.03

La pomme de terre (1kg)

$ 0.81

Laitue (1 tête)

$ 1.74

Riz (blanc), (1 kg)

$ 2.07

Tomate (1kg)

$ 3.72

Banane (1kg)

$ 2.32

Oignon (1 kg)

$ 1.80

Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)

$ 18.91

Transport

Essence (1 litre)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)

$ 35 877

Appel du Taxi (Tarif Normal)

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Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)

[:nprice_108:]

Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)

$ 34.83

Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)

$ 33 410

Services publics

Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2

$ 139

Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)

$ 27.58

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 11.61

Salaires Et Financement

Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)

$ 2 322

Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe

Sports Et Loisirs

Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte

$ 33.67

Billet au cinéma

$ 10.68

Vêtements Et Chaussures

1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)

$ 46.44

1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)

$ 40.64

1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)

$ 69.66

1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes

$ 116

Garderie

Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant

$ 464

École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant

$ 8 708

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