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Description de la propriété
Duplex 2 pièces 55 m² Découvrez cet appartement duplex de 2 pièces libre de suite, idéalement situé à Tours. Avec une surface de 55.46 m² en carrez et 67 m² au sol, cet appartement est au 3ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et au calme. Il comprend une entrée avec placard une salle à manger et son coin cuisine aménagée équipée parfaite pour préparer vos repas, une salle de bain et son WC. A l'étage, une chambre de plus de 11 m² spacieuse et son palier très grand avec placard, pouvant servir de bureau ou petite chambre, Le chauffage est électrique, garantissant un confort optimal. Une cave ou cellier et une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complète ce bien. L'état général de l'appartement est bon, et il bénéficie d'un standing de qualité. Les fenêtres sont en alu double vitrage. Proche de toutes commodités et du tram à pied et aucunes nuisances sonores. Contacter Julia au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions située à Montlouis, 2 Bis avenue Paul Louis Courier. Tél : [Coordonnées masquées] Surface : 55 m² Prix du bien : 149990 € Prix du bien hors honoraires : 141000 € Honoraires TTC : 6.38 % soit 8990 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 842.71 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr