EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Maison 6 pièces 115 m² Située dans un cadre paisible (rue de la barotte 54970 Landres), cette maison des années 40-50 a su traverser le temps grâce à un entretien soigné. Avec ses 115m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Vous y trouverez 4 pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, idéale pour plus de praticité. et un accès à la salle à manger. Un charmant salon équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Une salle de bain spacieuse propose à la fois une baignoire et une douche, offrant tout le confort nécessaire. Étage : Le premier étage dispose de 4 chambres de belle taille en enfilade, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. Un grand escalier mène aux combles, volumineux et aménageables, où il est possible de créer de nouveaux espaces de vie tels que des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Dépendances et extérieur : Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un espace type grange attenant à la maison peut accueillir un camping-car ou servir d'atelier pour un artisan ou entrepreneur. Le jardin joliment entretenu dispose d'une cabane équipée d'eau et d'électricité, idéale pour du rangement ou pour un projet extérieur. Une parcelle de plus de 10 ares, mitoyenne à la maison, est également proposée à la vente pour ceux souhaitant agrandir les extérieurs ou envisager une extension Informations techniques : Chauffage au gaz via radiateurs, avec une chaudière thermodynamique récente de marque Weissman. Menuiseries en PVC double Honoraires à la charge du vendeur - Christophe SPAETER - Agent commercial - EI - RSAC METZ 894 954 718 Surface : 115 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr