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Description de la propriété
Propriété 6 pièces 135 m² iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Maison individuelle de 135 m2 dès années 1923 refaite à neuf , clôturée sans vis à vis dans un petit village de Mory sur une parcelle totale de 1207 m2. A découvrir absolument ! Cette propriété est répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou garantir un maximum d'intimité à chacun de ses occupants. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le soin apporté. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45 m2 comprenant un salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine équipée ouvert de 13 m2, ainsi qu'un poêle à bois. Un bureau de 9 m2 avec un dressing (pouvant faire office de chambre). Une salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire balnéo et un meuble avec vasque de 14 m2. Un WC suspendu avec lave main carrelé, et sèche main. Un cellier de 11 m2 avec dressing, et une pièce complémentaire de 5m2 à l'arrière. A l'étage, un palier de 7 m2 dessert 3 chambres ( 12 m2, 12 m2, 9m2) avec armoire de rangement. Une 3ème chambre de 15 m2 avec dressing. Exposition Nord/Ouest. Un garage avec dalle béton de 50 m2 avec porte motorisée . Une cave de 10,5 m2 carrelée (ballon d'eau et adoucisseur) Les équipements de cette maison représentent un gage de confort et de sécurité. Caméras. Fibre. Pompe à chaleur et climatisation air/ air dans les chambres du haut. Assainissement fosse septique. 5 places de parking privatives. Menuiseries en double vitrage PVC avec des volets motorisés. Terrasse en bois et 2 récupérateurs d'eau. Une terrasse en bois de 30 m2 et une piscine de 4 sur 5 m2. Des dépendances pour le rangement. Maison coup de coeur, irréprochable et raffinée. Située dans le petit village de Mory, dans un environnement calme, tout en restant proche des autoroutes (à 5 mn), et à 20 minutes du centre d'Arras. La gare de Courcelles le Comte et à 8 minutes. Ecole primaire et arrêt de bus à proximité à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Mory. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier de la région. Vidéo sur mon site facebook Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 135 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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