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Description de la propriété
Appartement 2 pièces 41 m² À moins de 5 minutes à pied de la gare , ce charmant T2 de 41 m² est une véritable pépite au cœur du centre-ville de Troyes, au pied des commerces et des restaurants. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité rare, notamment grâce à son potentiel de location courte durée. Découvrez une pièce d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace accueille une cuisine intégrée fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ce séjour lumineux est un véritable atout pour votre confort au quotidien. La chambre bénéficie d'un beau volume, offrant un espace agréable et facile à aménager, idéal pour créer un véritable cocon de confort. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC intégrés, parfaitement agencés pour optimiser l'espace tout en assurant votre bien-être au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Alix VIARDOT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes Surface : 41 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024 Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr