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Description de la propriété
Maison 4 pièces 87 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 87 m2 nichée dans un écrin de verdure de 700 m2 à Lorry-Mardigny. Conçue pour une vie moderne et connectée, elle saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. L'espace de vie principal vous accueille avec un superbe séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille. Imaginez-vous prendre votre café du matin tout en admirant votre jardin grâce à l'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine. Pour votre confort, la maison offre 3 belles chambres, idéales pour que chaque membre de la famille dispose de son espace personnel. La salle de bain moderne avec sa douche à l'italienne, le WC séparé et le garage complètent parfaitement cet agencement pensé pour votre bien-être. Les technophiles seront conquis par les équipements dernier cri : un système domotique complet permet de piloter les volets électriques depuis votre smartphone, tandis que la sécurité est assurée par un système d'alarme ultra-moderne avec caméras HD vision nocturne et alertes instantanées. La fibre optique garantit une connexion internet optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Pour les travailleurs frontaliers, l'emplacement est un véritable atout : située stratégiquement entre Luxembourg et Nancy, avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison vous permettra d'optimiser vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel. DPE : C GES : C Prix 294 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1380EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Montout Sophie (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 984 670 471. Surface : 87 m² Prix du bien : 294000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).