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Description de la propriété
Appartement 1 pièce 18 m² Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3001€ • Rentabilité : 5,88 % • Gestionnaire : Twenty Campus Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un studio situé au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Twenty Campus Orléans bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Loire, offrant ainsi à tous ses résidents une vue imprenable sur le fleuve. Elle est située à seulement deux minutes à pied de l’arrêt de tramway. Elle est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des étudiants dans toute la ville. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 23717 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 379 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 18 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).