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Description de la propriété
Maison 8 pièces EXCLUSIVITE: Patrick Foucart vous propose cette belle maison de ville en pierre avec cour de 50 m2 et garage, de 124 m2 habitables et 8 pièces dont 5 chambres. Située dans le coeur historique de Cébazat, elle se compose : Au rez de chaussée : garage, buanderie/chaufferie, cellier, wc. Au 1er étage (avec balcon) : cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre. Au 2ème étage : 2ème cuisine, 2ème salle à manger/salon, 1 chambre, salle de bain, wc, placard. Au 3ème étage : 3 chambres dont 2 avec placards/penderies intégrés et une petite pièce avec lavabo pouvant devenir une autre salle d'eau. Parquets en chêne dans les pièces de jour et dans les chambres. Le chauffage est au fuel. Cette maison nécessite des travaux de rénovation/rafraichissement pour en faire un lieu très agréable à vivre. La maison dispose d'une autre sortie à l'arrière, permettant l'aménagement d'appartements indépendants. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 202769PF-2000001524 Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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