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Description de la propriété
Maison 7 pièces 3G Immo Lambermont vous propose en EXCLUSIVITE, à Longwy-Bas en secteur calme et peu circulant, une maison individuelle de 140m² habitables avec 4 chambres dont un espace parental au RDC. Nous retrouvons au RDC un hall d'entrée, un espace de vie de 53m² au total (24 pour le séjour et 29m² pour la partie cuisine et salle à manger), l'espace parental (ou studio à louer pour complément de revenus) de 18m² composé d'une chambre donnant sur la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau (douche, vasque et Wc). Toujours présents sur ce niveau, un Wc séparé et la chaufferie. Le premier et dernier niveau sur dalle, comprend 3 chambres (12,9 / 12,4 et 9m²), une vaste salle de bains (12,3m²) avec douche, baignoire d'angle, vasque et Wc. Sur le palier une porte nous permet d'accéder au terrain arrière qui est bien entendu également accessible par l'extérieur depuis le rez-de-chaussée. La maison est érigée sur un terrain d'environ 4,7 ares avec une vaste terrasse de plus de 100m² (exposition Sud) sur l'avant, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la vallée, et une partie pelouse/jardin plate à l'arrière. Au niveau technique, la partie espace parental a été créée en 2021 (rénovation totale), toutes les huisseries sont en DV PVC, les sols (saufs les chambres) sont entièrement carrelés et la chaudière au gaz date de 2011. DPE et GES : D, montant de la taxe foncière : 1 194€. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de visites ou de renseignements : Grégory 06 42 85 79 032 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 198923GL-1462414392 Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).