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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 60 m² METZ Sablon - Appartement contemporain signé Portzamparc avec terrasse et garage à deux pas du centre-ville Situé dans le quartier dynamique du Sablon, à seulement 5 minutes à pied du MUSE et à 10 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et de plusieurs lignes de bus. Un immeuble signé Portzamparc : Ce bâtiment contemporain, imaginé par le célèbre architecte Christian Portzamparc, vous propose un cadre de vie moderne et élégant. L'architecture de l'immeuble, à la fois fonctionnelle et esthétique, ajoute une touche unique à cet appartement. Caractéristiques principales : Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces lumineux offre : Séjour agréable avec accès direct à une terrasse confortable, idéale pour se détendre ou recevoir. Deux belles chambres, parfaitement agencées pour le confort. Grande salle d'eau moderne et fonctionnelle. Toilettes indépendants pour plus de praticité. En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé au sous-sol et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement idéales. Idéal pour : -Travailleurs frontaliers ou toute personne recherchant une proximité avec la gare et un accès facile aux transports. -Seniors souhaitant vivre dans une résidence moderne et pratique, à deux pas du centre-ville et des commerces. Informations complémentaires : Charges courantes : 1 658€/an Classe énergétique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390€ et 580€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Copropriété de 270 lots dont 14 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception, dans un immeuble prestigieux conçu par l'architecte Portzamparc, alliant modernité, confort et proximité des commodités de Metz. Surface : 60 m² Prix du bien : 227000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 1658 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).