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Description de la propriété
Duplex 5 pièces 140 m² Metz Sablon : Dans ce quartier dynamique, en plein essor, recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun, à 2 minutes à pied de la gare, à 10 minutes à pied du centre ville et du centre commercial Muse Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement spacieux, en duplex avec terrasse et garage se compose au premier niveau d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. A l'étage une belle mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains. Deux caves et un grenier offrent un espace rangement supplémentaire. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien rare combine emplacement prisé, charme et potentiel juste à cote de la gare, un atout majeur pour les frontaliers. Honoraires charge vendeur Copropriété de 8 lots dont 2 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1300€ Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2770€ (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Surface : 140 m² Prix du bien : 349000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1300 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)