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Description de la propriété
BIEN RARE : Propriété indépendante de plain-pied avec un terrain arboré plat sans vis-à-vis de plus de 1.900 m2 ! ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une exclusivité LAFORET Poincaré ! A la recherche d'un havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités ? A 7 minutes en voiture de Champenoux, et 10 minutes de plus de Seichamps. Cette propriété de plain-pied de 120 m2 habitables + 170 m2 d'étage supplémentaire à aménager au besoin + 155 m 2 de sous-sol complet possède énormément d'atouts avec : -son environnement avec sa pelouse verdoyante parfaitement entretenue grâce à son robot -sa terrasse arrière de 70 m2 disposant d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis (terrain non constructible) -son espace jour traversant et lumineux de 46 m2 bordé de grandes baies vitrées et disposant d'une cheminée à l'âtre, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasques, de nombreux rangements et de grands dégagements. -sa situation géographique idéale au coeur d'un village tranquille : A 7 minutes en voiture de Champenoux, et 10 minutes de plus de Seichamps avec la proximité immédiate de tous les services : commerces et écoles, maison médicale, pharmacie, etc. -son sous-sol complet vous permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un atelier, d'un cellier, ainsi que des espaces pour y entreposer du matériel. -sa chaudière à condensation au fuel une chaudière neuve et performante de marque VIESSMANN facture de 2021 de 9.364.40 euros à l'appui. -ses fenêtres en doubles vitrages récents (factures de 5.258.61 euros en 2020) et ses volets roulants motorisés -sa porte de garage motorisée et son portail télécommandé d'entrée dans la propriété. -sa faible foncière de 962 euros seulement. Il est à noter que cette propriété dispose d'un énorme potentiel : l'étage non mansardé peut au besoin être aménagé à votre convenance pour y créer des chambres et des pièces supplémentaires, la propriété peut être habité dans l'état et le DPE peut également après travaux passer en D (Cf. étude complète par Audit énergétique réalisé et aides gouvernementales possibles le cas échéant) Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00 Honoraires à la charge du vendeur