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Description de la propriété
Maison de ville 5 pièces 140 m² iad France - Patrick Manguet vous propose: Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauroux, cette maison de ville d’environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un potentiel locatif très intéressant grâce à son studio T2 indépendant. Des prestations soignées et un agencement optimal : La maison principale se compose de : Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine aménagée Deux chambres Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d’appoint, coin lecture, etc.) Deux salles d’eau Un bureau, idéal pour le télétravail À cela s’ajoute un studio T2 avec accès indépendant, disposant de sa propre pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau. Ce logement est parfaitement adapté à la location, permettant de générer un revenu complémentaire . Extérieurs et annexes : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Terrasse exposée sud, ensoleillée toute la journée Garage fermé pour un stationnement sécurisé Points forts : Revenu locatif possible avec le studio indépendant Exposition plein sud garantissant une belle luminosité Maison entretenue avec des matériaux de qualité Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Manguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 140 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
iad France
Listanza Services Group