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Description de la propriété
iad France - Patrick Manguet vous propose: Située dans un secteur résidentiel recherché de Châteauroux, cette maison de ville d’environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un potentiel locatif très intéressant grâce à son studio T2 indépendant.Des prestations soignées et un agencement optimal :
La maison principale se compose de :
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une mezzanine offrant un espace polyvalent (chambre d’appoint, coin lecture, etc.
)
Deux salles d’eau
Un bureau, idéal pour le télétravail
À cela s’ajoute un studio T2 avec accès indépendant, disposant de sa propre pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau. Ce logement est parfaitement adapté à la location, permettant de générer un revenu complémentaire .
Extérieurs et annexes :
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Terrasse exposée sud, ensoleillée toute la journée
Garage fermé pour un stationnement sécurisé
Points forts :
Revenu locatif possible avec le studio indépendant
Exposition plein sud garantissant une belle luminosité
Maison entretenue avec des matériaux de qualité
Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Manguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Deux salles d’eau
Un bureau, idéal pour le télétravail
À cela s’ajoute un studio T2 avec accès indépendant, disposant de sa propre pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau. Ce logement est parfaitement adapté à la location, permettant de générer un revenu complémentaire .
Extérieurs et annexes :
Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Terrasse exposée sud, ensoleillée toute la journée
Garage fermé pour un stationnement sécurisé
Points forts :
Revenu locatif possible avec le studio indépendant
Exposition plein sud garantissant une belle luminosité
Maison entretenue avec des matériaux de qualité
Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Manguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 495102360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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