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Description de la propriété
Immeuble 8 pièces 145 m² Découvrez cette propriété unique sur plusieurs niveaux, offrant un immense potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel. Avec 145 m² au rez-de-chaussée, un patio privé de 20 m² et 75 m² répartis sur trois étages, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser ou un investissement à fort rendement locatif. Rez-de-chaussée : • Ancien local de traiteur lumineux avec de grandes fenêtres et des puits de lumière, parfait pour un usage commercial ou professionnel. • Cuisine : Prête à être aménagée, avec plomberie et câblage déjà installés. • Salle de bain : Carrelage moderne, installation sanitaire préparée. • Garage : Sécurisé, avec porte moderne, idéal pour un espace de rangement ou un atelier. • Patios : Deux espaces extérieurs, l'un carrelé pour une zone de détente et l'autre avec de la verdure pour plus d'intimité. Premier étage : • Grand espace de vie ouvert avec fenêtres généreuses et cuisine partiellement équipée, offrant flexibilité pour un usage résidentiel ou professionnel. • Deuxième étage : • Chambres lumineuses avec plafonds inclinés. • Salle de bain partagée, toilette, et une buanderie équipée de machines à laver et sèche-linge. Troisième étage : • Grand espace sous combles avec fenêtres, divisé en zones, idéal pour une chambre ou un bureau, à personnaliser selon vos besoins. • Avec un toit récent de 10 ans et des compteurs gaz et électricité séparés, cette propriété est prête à être occupée ou mise en location, idéale pour un usage mixte ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Rahshaud Ware, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 145 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).