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Description de la propriété
Immeuble proposant un commerce en rez-de-chauusée de 75 m². Deux appartements, un au premier étage de 50 m² deux chambres, un au et 2ème étages de 65 m² avec trois chambres. Une cour avec sa cave et son grenier aménageable. Commerce du bas loué et appartement du 2ème loué. A visiter Investisseurs n'hésitez pas... Tarif 142290 euros "honoraire charge vendeur" " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 et 2020 euros (abonnement compris)" Montant et consommations annuels d'énergie de 3610 euros à 4930 euros "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GUYOT, au 0677771236 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386178 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. pour investisseurs Philippe GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820268886 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr