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Description de la propriété
Maison 8 pièces 193 m² iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCEPTIONNEL ! En plein centre-ville de Châteaudun, cette maison bourgeoise de 1893, rénovée avec soin, allie élégance et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine raffinée. À l’étage, votre famille et vos invités profiteront des quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, et d'un bureau. Un grenier de 100 m² et une dépendance de 78 m² sur deux niveaux, déjà équipés en eau et électricité, offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un sous-sol de 62 m² et un jardin clos de murs complètent ce bien d’exception. Chauffage au gaz avec chaudière récente, double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout viennent parfaire cet ensemble. Cette demeure unique est une invitation à savourer l’art de vivre dans un cadre alliant prestige et modernité. Une opportunité rare à Châteaudun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 193 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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