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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 75 m² ADN Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce spacieux 4 pièces de plus de 75m2 situé au 3eme étage sans ascenseur d'une résidence rue des Vosges à l'angle de la rue de Bourtzwiller à Illzach. Il se compose de: - une cuisine séparée et équipée donnant accès à un balcon filant de plus de 9m2, - un salon séjour double de 26m2, - deux spacieuses chambres (13m2) dont une avec placards intégrés, - une salle de bains équipée d'une baignoire, - un wc indépendant. - une cave au sous sol vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement: - chaudière collective neuve changée en 2023 ! - les charges liées au chauffage devraient considérablement baisser grâce à ce changement de chaudière - les fenêtres sont en double vitrage PVC - le DPE de cet appartement le classe en C ! - nombreuses places de parking au pied de limmeuble De plus, vous apprécierez le cadre verdoyant, la vue dégagée et sans vis à vis des pièces de vie qui sont orientées sud est. Le quartier est paisible et vous serez proche des écoles, du centre ville et des accès routiers et autoroutiers. A découvrir sans tarder ! Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr Surface : 75 m² Prix du bien : 95000 € Prix du bien hors honoraires : 89000 € Honoraires TTC : 6.74 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : ALERTE Nombre de lots : 320 Charges prévisionnelles annuelles : 3975.42 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)