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Description de la propriété
Maison de ville 4 pièces 108 m² iad France - Corentin DELAVEAU vous propose: Située à 1h10 de Paris, 40 minutes de Fontainebleau, 30 minutes de Nemours, 15 minutes de Montargis. Coup de cOEur pour cette maison de ville de 108m² environ situé à 10 minutes de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais, dans la commune de Nargis, à proximité de toutes les commodités, 10 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute. Elle vous offre en rez-de-chaussée: une entrée avec rangement, une pièce de vie avec poêle à pellet, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une cave. À l'étage: un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable. À l'extérieur un terrain clos de 350 m² environ avec une chaufferie, un appentis, 2 ateliers et une terrasse. LES PLUS : maison spacieuse, double vitrage, possibilité d'agrandissement avec un grenier de 50m² environ. A VISITER SANS TARDER!!! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin DELAVEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853178093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 108 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)