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Description de la propriété
Vente de la Nue Propriété pour ce joli plain piedAge : Homme de 73 ans
Bouquet : 102950 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 102950 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ à proximité de Lens, à Annay sous Lens (62 880 ) .
Ce bien reste occupé par l'usufruitier , un monsieur ayant 73 ans,
Annay, parfois appelée Annay-sous-Lens, est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération de Lens-Liévin qui regroupe 36 communes et compte 241 703 habitants
Ce Pavillon plain pied construit sur 528 m² comprend :
En Rez de Chaussée :
entrée, séjour lumineux traversant, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bains, couloir et wc .
Extérieur : terrasse, beau jardin , allée donnant accès au garage et parking devant le garage.
Mode de chauffage : radiateurs électriques
Analyse financière :
Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve d 'usufruit pour un bien évalué à 145 000 EUR :
Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 42 050 EUR :
Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion : aucune dépense imprévue ni aucun risque locatif
Une neutralité fiscale pour vous (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière)
Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire.
Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement.
Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement.
En résumé, vous mobilisez un capital de 102 950 EUR honoraires Renée Costes inclus pour devenir Nue Propriétaire de ce Plain Pied d'une valeur de 145 000 EUR
En Rez de Chaussée :
entrée, séjour lumineux traversant, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bains, couloir et wc .
Extérieur : terrasse, beau jardin , allée donnant accès au garage et parking devant le garage.
Mode de chauffage : radiateurs électriques
Analyse financière :
Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve d 'usufruit pour un bien évalué à 145 000 EUR :
Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 42 050 EUR :
Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion : aucune dépense imprévue ni aucun risque locatif
Une neutralité fiscale pour vous (pas d'impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière)
Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire.
Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement.
Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement.
En résumé, vous mobilisez un capital de 102 950 EUR honoraires Renée Costes inclus pour devenir Nue Propriétaire de ce Plain Pied d'une valeur de 145 000 EUR
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