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Description de la propriété
Corps de ferme sur son domaine agricole à CHEVILLON BAISSE DE PRIX Description en EXCLUSIVITE : Domaine Agricole à CHEVILLON, Commune de Maizeroy Nichée au cœur de la paisible campagne de Chevillon, dans la commune de Maizeroy, cette propriété exceptionnelle avec son charme de la pierre, est une véritable perle rare. Étalée sur une parcelle de 30 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine, avec des possibilités infinies pour les particuliers, investisseurs, promoteurs ou agriculteurs. LES BATIMENTS: HABITATION PRINCIPALE: Rénovée avec soin en 2018, l'habitation principale séduit par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. Elle comprend : Une grande pièce à vivre de 46 m² : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette pièce est le cœur de la maison, avec de larges fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un poêle à pellets installé en 2018 assure une ambiance chaleureuse et un confort optimal, tout en étant économique et écologique. Trois chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir une famille, offrant confort et tranquillité. Une véranda de 20 m² : Cet espace vitré offre une vue imprenable sur le jardin et permet de profiter de la nature environnante tout au long de l'année. HABITATION SECONDAIRE:(idéalement projet de location) Faisant partie intégrante du même bâtiment, la deuxième maison offre également de généreux espaces de vie : Une belle pièce à vivre de 30 m² : Un espace accueillant pour se détendre et partager des repas. Une cuisine de 18 m² : Fonctionnelle et bien équipée, idéale pour préparer des repas familiaux. Quatre chambres : Offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. LES INSTALLATIONS AGRICOLES: Huit hangars agricoles : Parfaits pour le stockage de matériel, la gestion des récoltes ou pour abriter des animaux. Ces structures offrent de nombreuses possibilités d'exploitation agricole. Grande cour : Une vaste cour centrale qui facilite les manœuvres des véhicules agricoles et offre un espace de stationnement abondant. LE TERRAIN: Jardin et arbres fruitiers : Le terrain de 8 ares est orné d'un jardin soigné et d'arbres fruitiers ainsi que d'un poulailler, créant un environnement bucolique et propice à la détente. HISTOIRE ET CARACTERE: Ce domaine, datant des années 1800, possède un charme historique indéniable. Son architecture traditionnelle et ses éléments d'époque en font un lieu chargé d'histoire, offrant une atmosphère authentique et unique. OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT. Ce domaine est une opportunité unique pour : Investisseurs : Idéal pour créer des gîtes ou des chambres d'hôtes grâce à la tranquillité et à la beauté du cadre environnant. Promoteurs : Un potentiel de développement immobilier intéressant. Agriculteurs : Des installations prêtes à l'emploi pour diverses activités agricoles. ENVIRONNEMENT: Située en pleine campagne, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnellement calme et paisible. Parfait pour ceux qui recherchent la sérénité et le contact avec la nature. Commodités et transport a proximités. A 20 min de Metz,1h00 du Luxembourg,45 min de l'Allemagne. Ne manquez pas cette OPPORTUNITE d'acquérir un domaine agricole à Chevillon, commune de Maizeroy, offrant un POTENTIEL IMMENSE, une histoire riche et un cadre de vie apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 062 296 Greffe de METZ) [Coordonnées masquées] (réf. 563401 ) Référence annonce : 830036041499 Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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