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Description de la propriété
Maison 5 pièces 123 m² À vendre en exclusivité à Wattrelos – Maison idéale pour artisan ou profession libérale ! Réf : DUH244 Dans le quartier recherché du Crétinier, découvrez cette maison ancienne de 122 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres, et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 266 m², elle combine espace de vie confortable et commodités pratiques pour un usage professionnel ou familial. Le séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée, la salle à manger attenante, et la cuisine aménagée et équipée créent un espace convivial à l'agencement fluide. À l'étage, les quatre chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'y aménager un espace bureau, atelier ou salle de soins. Deux grands garages (138 m²), une terrasse bien exposée (sud-ouest), ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les prestations. Ce bien vous est proposé par Victor Pereira, agent commercial de l'enseigne VASTIMMO, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2020AC00308 Maison en bon état, libre à la vente, parfaite pour une activité indépendante à domicile. À noter : chauffage au fioul, huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : Victor Pereira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00308 RCP Lille . Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location. Surface : 123 m² Prix du bien : 219500 € Prix du bien hors honoraires : 210000 € Honoraires TTC : 4.52 % soit 9500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 299.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr