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Description de la propriété
Appartement 4 pièces 117 m² Abithea Pas de Calais Douaisis vous propose cet appartement particulier en plein coeur du centre ville de LENS. Authenticité et qualité se réuniront dans ce bien. Se trouvant au 2eme étage, vous profiterez d'une luminosité et vue incroyable depuis le séjour en angle de 45m2. La cuisine de 10 m2 est faite sur mesure avec des accessoires et électroménagers de haute qualité. Les 3 chambres (de 9m2 à 13m2) donnant sur une rue piétonne vous permettent de profiter du calme. La salle de douche tout en mosaïque est très agréable. A chaque extrémité du couloir, des placards vous permettrons de stocker. Un WC avec lave mains, excentré des pièces principale sera appréciable. Le + un balcon en cour intérieure est présent afin de prendre l'air Ce bien à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles, de la gare routière et ferroviaire sera un emplacement stratégique. Aucun travaux est à prévoir, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le bien est relié au tout à l'égout. Ne vous restera qu'à mettre votre touche décorative. Une cave est également présente avec la chaudière. Les parties communes vous offre un local poubelle ainsi qu'un local à vélo. La taxe foncière est d'un montant de 2487EUR par an. Une vidéo est visible sur le F b 'Fiorella Laforce Abithea' Concernant la copropriété: charges 408EUR/an - 3 lots d'habitation - 13 lots au total - pas de travaux à prévoir. Cet appartement est proposée au prix de 164 300 euros; 9 300EUR soit 6% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Programmez votre visite : Laforce Fiorella - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent Commerciale - RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] » Surface : 117 m² Prix du bien : 164300 € Prix du bien hors honoraires : 155000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)