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Description de la propriété
A La Broque, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre ville de Schirmeck, retrouvez cette ancienne maison de village sur un terrain de 4.30 ares.Bâtie en pierres au début des années 1900, la bâtisse est saine puis la charpente et la couverture sont en parfait état, changées en 1988.
Cette maison propose un espace habitable d'environ 112 m2 et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire au niveau des combles et du grenier.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une buanderie/toilette.
A l'étage, trois autres chambres et une seconde cuisine. Aussi sur ce niveau, le grenier.
Les combles à l'étage supérieur offre un très bel espace supplémentaire et sont aménageables (sous réserve de l'accord des services compétents).
Une cave se trouve en sous-sol, accessible par l'extérieur. Aussi, un hallier est attenant à la maison.
Des travaux importants de rénovation générale sont à prévoir : l'installation d'un système de chauffage (le bien est actuellement chauffé par des poêles à bois), l'installation des doubles vitrages, la remise aux normes électriques, une isolation des murs et de la toiture essentiellement.
Cette maison peut accueillir une famille ou peut être le projet d'un investisseur qui pourra créer deux ou trois logements. Les espaces extérieurs permettent de profiter de l'exposition Sud en aménageant une terrasse ou un potager puis vous disposez d'un autre espace vert côté Ouest pouvant devenir des places de stationnement.
Votre contact Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 EUR et 2340 EUR.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7800 EUR. Prix hors honoraires : 120000 EUR
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