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Description de la propriété
Érigée en 1979, cette ancienne auberge-restaurant en bon état général nichée dans un cadre calme et boisé, représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration, de l’évènementiel et du tourisme ou des investisseurs recherchant un lieu propice pour un établissement d’hébergement destiné à une clientèle âgée, ou autres.Le tout situé entre Orléans (à seulement 20mn) et Paris, sur l’axe Fay-aux-Loges – Pithiviers.
Sa surface habitable de 1200m2 répartie sur 3 niveaux propose :
-Au rez-de-chaussée surélevé, un accueil de 25m2, 2 grandes salles de réception d’environ 240m2 dont une surmontée d’une mezzanine de 37m2, un espace cuisine professionnelle de 202m2entièrement équipé et fonctionnel, et les commodités Femmes, Hommes.
-A l’étage, un couloir distribue l’espace nuit de 57m2 composé de 5 chambres, 2toilettes séparés et 1salle d’eau. Un vaste espace de 107m² offre la possibilité d’aménager 4 à 6 chambres supplémentaires.
Le niveau inférieur accueille une salle de bar de 151m2, 2 caves de 18 et 19m², une buanderie de 13m² et une chaufferie de 12,6 m². S’y ajoutent un appartement 2 pièces de 70m² et 2 studios de 17m² chacun.
2 parkings offrant une trentaine de places ainsi qu’une terrasse complètent ses nombreuses prestations.
Quelques travaux de rénovation permettront d’exploiter pleinement tout le potentiel qu’offre ce bien.
Bien proposé en Exclusivité.
Contact Effectimmo : Georges CONFIAC – 06 68 59 84 52
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Orléans sous le numéro 523 823 292.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Listanza Services Group