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Description de la propriété
Immeuble 364 m² Exclusif Idéalement situé à 5 minutes de Sarreguemines, dans la commune de Blies-Guersviller, proche des commodités et de la frontière Allemande. Immeuble de rapport rénové d'environ 364 m2 sur plus de 13 ares de terrain. Il comprend de 6 appartements, tous loués Et se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : - Un F3 de 70 m2 loué 610 € HC. DPE : D = 193.1 kwh/m2.an GES : E = 45.2 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. - Un F2 de 63 m2 loué 395 € HC. DPE en cours. / Chauffage électrique. Au 1er étage : - Un F3 de 63 m2 loué 570 € HC. DPE : C = 140.8 kwh/m2.an GES : D = 32.9 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. - Un F3 de 72 m2 loué 640 € HC. DPE : D = 160.4 kwh/m2.an GES : E = 37.5 kg co²/m2.an / Chauffage au gaz individuel. Au 2ème étage : - Un F2 de 51 m2 loué 470 € HC. DPE : E = 276.8 kwh/m2.an GES : B = 9 kg co²/m2.an / Chauffage électrique. - Un F3 de 44 m2 loué 420 € HC. DPE : E = 289.3 kwh/m2.an GES : B = 9.4 kg co²/m2.an / Chauffage électrique. Ce bien confère plus de 37 200 € de revenus foncier par an. L'ensemble des locataires bénéficient de leur propre espace extérieur et de nombreuses places de parking à l'arrière du bâtiment. De plus, chaque logement est équipé de compteurs séparés. (Eau, électricité, gaz). Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, jardins supplémentaires pour les locataires ou construction de garages. Référence VE3894. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . + de 150 biens à découvrir sur notre site Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite et sans engagement Référence annonce : VE3894 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
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