EN
RU
DE
ES
PT
AR
Description de la propriété
Immeuble 7 pièces 280 m² Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Mixte avec Potentiel Énorme ! Imaginez les possibilités qu'offre ce bien immobilier de 300 m2 ! Idéalement situé, il se compose d'un appartement spacieux et d'un espace restaurant prêt à être exploité, avec en prime un vaste potentiel d'aménagement. L'Appartement : Votre Havre de Paix au Premier Étage (110 m2) Découvrez un appartement lumineux et fonctionnel comprenant : Une pièce à vivre de 34 m2, véritable coeur de votre futur foyer. Deux chambres confortables pour des nuits paisibles. Une salle de bain. Deux espaces modulables de 32 m2 et 21 m2, laissez libre cours à votre imagination pour créer un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque... Le Restaurant : Votre Projet Professionnel Clé en Main Saisissez cette opportunité unique de reprendre ou de créer votre propre établissement de restauration grâce à : Deux salles à manger conviviales de 32 m2 et 21 m2, parfaites pour accueillir vos futurs clients. Un bar fonctionnel, point central de convivialité. Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.(contrôle de conformité à prévoir) Des espaces pratiques : plonge, WC, remise et chaufferie équipée d'une chaudière à condensation. Un Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Combles Aménageables (130 m2) Ne manquez pas l'opportunité de développer ce bien davantage ! Les combles de 130 m2 offrent un espace considérable à aménager selon vos besoins et vos envies (création d'un logement supplémentaire, etc.) après réalisation de travaux. Atouts Financiers : Taxe foncière attractive : 830 EUR. Prix et Modalités de Vente : 77 000 EUR : pour l'ensemble du bâtiment. 89 000 EUR : incluant la licence IV et le matériel professionnel du restaurant. Note Importante : Cette vente a été pensée pour s'adapter au mieux à vos besoins. Toute offre sera étudiée avec la plus grande attention. Aucune contre-offre ne sera considérée sans une visite préalable. N'attendez plus pour explorer le potentiel incroyable de ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Christian VIERMAIN de l'Agence TOWER-IMMOBILIER,. Contact au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIERMAIN Christian - RSAC No878 051 325 - METZ. Frais charge acquéreur. Prix communiqué FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [URL masquée pour votre sécurité] Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 280 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 77000 € Prix du bien hors honoraires : 74000 € Honoraires TTC : 4.05 % soit 3000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an