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Description de la propriété
Appartement 3 pièces 68 m² iad France - Christelle TURBE vous propose: SOUS OFFRE!!! LOCAL PROFESSION LIBERALE A 500 M DU MARCHE CENTRAL Idéalement situé au cOEur de Royan, à quelques pas des commerces et des transports, cet ancien cabinet médical de 68m2 offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un nouvel espace d'accueil. Il se compose actuellement d'une entrée, cuisine, trois pièces, d'une salle de bain et de wc ainsi que de nombreux placards. Chaque espace est à repenser selon vos envies et vos besoins. Les atouts de ce bien résident dans sa luminosité, sa proximité des transports en commun ainsi que dans sa localisation centrale très intéressante. Si vous recherchez un local professionnel à destination de profession libérale uniquement, dans un emplacement premium, ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 68 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1088 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 408 € et 3 258 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F