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Description de la propriété
BAYONNE・RESPLANDY・ APPARTEMENT T3 ・3ème ÉTAGE・64 M²・2 CHAMBRES・BALCON・1 PLACE PARKING EN SOUS-SOL・ASCENSEUR ✦ 5 T3 et 6 T4 de 60 à 102 m² sont à la vente ✦ Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente une résidence intimiste de 11 logements située quartier Resplandy, sur les rives de l'Adour. Un projet moderne idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Entre montagne et océan, Bayonne, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie unique. Traversée par l'Adour et la Nive, elle est l'une des perles du Pays Basque, reconnaissable à ses maisons à colombages, ses remparts, sa citadelle et sa majestueuse cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un écrin d'élégance et de bien-être « Lilura de l'Adour » est une résidence à l'architecture raffinée, parfaitement intégrée dans l'environnement de Bayonne. Conçue pour votre bien-être, elle allie respect de l'environnement et qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à 5 min à pied des Halles du Petit Bayonne. Description détaillée ・3ème étage ・Surface: 64,14 m² ・Séjour lumineux de 27,74 m² ・Cuisine ouverte, aménagée et équipée ・Chambre 1 de 11,75 m² ・Chambre 2 de 10,87 m² ・Salle d'eau de 3 m² ・Wc séparé Extérieurs et commodités ・Balcon de 12,42 m² ・1 place de parking sécurisé en sous-sol compris dans le prix. Accessible par ascenseur ・Local vélos Confort et équipements ・Normes RT 2012 ・Cuisine équipée avec réfrigérateur congélateur (classe A), plaque vitrocéramique encastrée 3 feux, hotte aspirante intégrée ・Salle d'eau équipée avec sèche-serviette électrique, lave-linge (classe A) ・Eau chaude et chauffage par chaudière gaz à ventouse + plancher chauffant dans chaque pièce ・VMC contrôlée hygroréglable pour un confort optimal ・Menuiseries extérieures PVC ou aluminium avec double vitrage isolant ・Volets roulants électriques en PVC ou battants en aluminium/bois ・Carrelage 60x60 cm de très bonne qualité Sécurité et commodités ・Vidéophone et alarme individuelle avec détecteur de mouvement ・Parking sécurisé Environnement ・Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et pharmacies ・Accès rapide aux transports et axes routiers ・Avenue du Capitaine Resplandy Pour plus d'informations, contactez Miguel Treal au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 1796477 Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).