Appartements à vendre à Athènes

Vente appartement à Athènes

La capitale de la république propose un grand choix d'appartements, très appréciés des futurs résidents et investisseurs. La demande est forte car Athènes est un centre économique, politique et culturel important de l'Europe, où les infrastructures et les divertissements sont bien développés. Il y a de nombreux musées, églises orthodoxes, restaurants servant une cuisine locale et des monuments historiques. Vous pourrez rejoindre les plages et les ports de plaisance les plus proches en moins de 20 minutes depuis le centre. Grâce à tout cela, la ville est choisie comme résidence permanente et lieu de vacances culturelles et de villégiature.

Les appartements en Grèce sont les plus populaires dans les grandes villes. Ils disposent souvent d'une ou plusieurs chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'un balcon. Certains appartements sont à vendre avec des meubles, des appareils électroménagers et la climatisation. La capitale dispose de petits studios et de spacieux penthouses occupant les étages supérieurs des immeubles. Il y a aussi des maisonnettes à deux niveaux à vendre, avec des entrées séparées et des parkings.

La plupart des logements sont sur le marché secondaire. Dans le même temps, il est possible d'acheter appartement à Athènes dans des projets en construction. Parmi eux se trouve le complexe Allure Business Condos, complété par un parking souterrain, une piscine et une aire de jeux pour enfants. Certains bâtiments modernes ont également des caméras de surveillance, des zones sportives et des aires de barbecue.

La capitale dispose d'un large éventail de résidences dans différents quartiers et banlieues. Le coût appartement à vendre à Athènes le plus élevé est fixé dans les localités de Kolonaki, Monastiraki, Plaka, Anafiotika, Vouliagmeni et Kropia, car ils sont situés à proximité d'attractions de renommée mondiale ou de la côte. Des logements plus abordables peuvent être trouvés à la périphérie ou dans des banlieues comme le Pirée.

Appartements à Athènes pour investir

La Grèce offre une variété d'options immobilières avec des prix, des configurations et des emplacements différents. La croissance économique, le climat chaud, l'activité touristique et les opportunités commerciales influencent également la demande de la République auprès des investisseurs. Le coût de l'immobilier en Grèce augmente progressivement, en particulier dans les grandes villes : sur l'année, au deuxième trimestre 2023, les prix dans la capitale ont augmenté de 14%.

Le pays est populaire auprès des investisseurs étrangers, comme l'indique la part d’achat logement à Athènes de cette catégorie d'acheteurs — plus de 80% au premier semestre 2023. La valeur totale des transactions a augmenté de 39,9% et les investissements directs étrangers ont atteint 1,1 milliard d'euros. Le programme d'État golden visa est devenu une incitation à investir appartement à Athènes ,en Grèce. Un titulaire de permis de séjour se voit offrir les privilèges suivants : déménager dans la République avec sa famille et voyager sans visa dans les pays Schengen.

L'achat d'appartement à Athènes pour l'investissement est rentable à long terme si les propriétaires décident de les louer. Athènes est un centre touristique célèbre où de nombreux voyageurs passent leurs vacances pour profiter de l'histoire, de l'architecture et de la cuisine locale. 2023 a été une année record pour les visites dans la capitale, l'aéroport international Eleftherios Venizelos accueillant plus de 7 millions de non-résidents. De plus, la ville devient de plus en plus populaire pour relocaliser des professionnels locaux et étrangers, des étudiants et des hommes d'affaires à la recherche d'investissements immobiliers à long terme.

Les prix des appartements à Athènes de location varient en fonction du quartier. Les propriétés plus chères sont situées près du centre historique et en banlieue avec des zones de loisirs luxueuses. Les appartements avec une chambre sont plus rentables – de 5,5 à 8% dans différentes régions de la capitale.

Les acheteurs potentiels peuvent choisir un logement en construction, qui coûte moins cher que les complexes déjà achevés. L'un des projets les plus attendus est le réaménagement de l'aéroport d'Ellinikon en une communauté exclusive avec des appartements, des zones commerciales et sportives, des casinos, des plages et des boulevards de promenade. Ce complexe sera une option prestigieuse pour posséder une propriété et la louer à des invités.

Achat appartement à Athèn

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