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Global.Properties offre une vaste base de données d'annonces avec des caractéristiques actuelles, des photos et des prix des appartements à Grenade. Pour sélectionner et acheter appartement àGrenade qui correspond parfaitement à vos demandes, utilisez un moteur de recherche pratique avec des filtres avancés. Sélectionnez les plages de superficie et de coût souhaitées, le nombre de pièces, l'ameublement, la phase de construction et d'autres paramètres.
Triez vos résultats de recherche par priorité: date de publication, taille, prix décroissant ou croissant. Lisez attentivement les informations sur les appartements que vous aimez et contactez le vendeur par téléphone ou par message privé pour poser des questions et discuter de la transaction. Les contacts de l'agence ou du promoteur sont indiqués dans chaque annonce.
- Prix d’appartement à Grenade minimum: 1 $.
- Coût appartement à Grenade maximum: 850 000 $.
- Superficie minimale d’ appartement à Grenade: m2.
- Superficie maximale: 135 m2.
Les adultes étrangers peuvent participer au programme de citoyenneté pour un investissement immobilier à Grenade à partir de 220 000 $. L'objet acheté doit faire partie d'un projet approuvé par le gouvernement de l'état insulaire. En plus de son coût et des taxes associées à la transaction, le demandeur doit payer une taxe d'Etat, dont le montant commence à partir de 50 000 $.
Principaux avantages du programme:
- La demande peut inclure le (s) conjoint (s), les enfants de moins de 30 ans, les frères et sœurs mineurs non mariés et sans enfants, les parents financièrement dépendants, les grands-parents qui vivent avec le demandeur principal.
- Le passeport grenadien vous permet de visiter plus de 140 États selon un régime sans visa ou simplifié.
- Après 3 ans de résidence dans le pays, les résidents peuvent demander un visa non-immigrant américain.
- Vous pouvez soumettre des documents pour participer au programme à distance. Le délai de traitement de la demande varie de 6 à 8 mois. Il n'est pas nécessaire de résider dans le pays à ce moment-là.
- Les logements achetés dans le cadre du programme peuvent être revendus après 5 ans.
Vente appartement à Grenade
La Grenade est un état insulaire baigné par la mer des Caraïbes. Il a une industrie touristique en croissance rapide et un marché immobilier stable, ce qui crée des conditions favorables et sûres pour les investissements. Le gouvernement a approuvé un certain nombre de projets prometteurs avec d’appartement et de villa à Grenade, qui non seulement apporteront de bons bénéfices, mais permettront également de participer au programme de citoyenneté.
Les destinations les plus populaires parmi les étrangers pour investir appartement à Grenade sont:
- Saint-Georges. La capitale, située sur la côte ouest. Le centre culturel et commercial de l'île contribue au développement économique du pays grâce au plus grand port maritime, aux exportations d'épices et à l'industrie touristique. L'aéroport international Maurice Bishop se trouve à proximité, offrant un accès facile à Toronto, Londres, New York et d'autres destinations importantes. L'infrastructure de la ville comprend un système de transport développé, des écoles, des universités, des centres médicaux, des bars et des restaurants. Il abrite le plus grand hôpital de Grenade et la faculté de Médecine de l'Université Saint-Georges.
- Carriacu. Une île connue pour ses plages de sable blanc, ses eaux turquoises et certains des meilleurs récifs coralliens de la région. Il attire les touristes avec des conditions de première classe pour la plongée et la navigation de plaisance. En raison de sa petite taille et de son nombre relativement faible d'habitants, l'île a créé un environnement calme et paisible.
- Grand-Anse. La plus grande plage du pays, longue de plus de 3 km, est Populaire auprès des vacanciers en raison de son sable blanc, de ses eaux claires et de ses nombreuses activités de plein air, notamment le kayak, la plongée avec tuba et l'aviron. Saint-Georges se trouve à proximité, de sorte que les habitants ont un accès facile à l'aéroport international et à d'autres infrastructures importantes.
Les étrangers peuvent acheter un appartement à Grenade sans aucun obstacle. Le processus de Conclusion d'une transaction comprend les étapes suivantes:
- Présentation de l'offre au vendeur.
- Rédaction du contrat de vente avec l'aide d'un avocat.
- Dépôt de 10% de la valeur de l'appartement à Grenade, qui sera conservé dans un compte séquestre.
- Enregistrement des documents pour le transfert de biens immobiliers avec l'aide d'un avocat.
- Paiement final de la propriété.
- Payer toutes les taxes et frais nécessaires. Les coûts connexes comprennent la licence de propriété foncière (10% de la valeur de l'objet), les services juridiques (1-2% de la valeur), les droits de timbre (1% de la valeur), la taxe de transfert de propriété (10% de la valeur) et la taxe foncière annuelle (jusqu'à 0,8% de la valeur).
Appartements à Grenade pour investir
Dans 2023, dans le contexte de la hausse attendue des prix appartement à Grenade et des conditions favorables pour l'enregistrement de la citoyenneté, près de 5000 passeports locaux ont été délivrés et environ 1800 sont restés en ligne. Le montant total des transactions conclues pour participer au programme a dépassé 370 millions $. Les experts s'attendent à ce que la demande croissante de logements grenadiens entraînera une augmentation significative de sa valeur. Cela jouera dans la main des investisseurs qui ont conclu un accord avant le boom prévu.
Maintenant, le coût moyen de l'immobilier sur l'île augmente de 3-4% par an. Si le propriétaire décide de revendre l'appartement 5 ans après l'achat logement à Grenade, il recevra environ 20% des gains en capital.
Les appartements locaux sont également parfaits pour générer des revenus locatifs. Les îles voisines protègent la Grenade des ouragans des Caraïbes, qui culminent pendant la saison des pluies de juin à novembre. Cela fait du pays une destination touristique toute l'année. Les vacanciers soutiennent une demande élevée et stable de logement à Grenade locatif, offrant un rendement de 4% par an.
Achat appartement à Grenade
Global.Properties c'est un outil pour la sélection rapide de l'immobilier dans l'endroit d'intérêt. De nombreuses fonctionnalités sont intégrées à l'agrégateur, notamment une carte interactive et un convertisseur de devises. La base de données est mise à jour quotidiennement avec de nouvelles annonces, automatiquement collectées à partir des sites d'agences et de développeurs fiables. Ils sont vérifiés manuellement, de sorte que les utilisateurs n'ont accès qu'aux offres actuelles avec des données fiables. Appréciez la commodité de notre plate-forme d’achat d’appartement aujourd'hui.