EN
RU
DE
ES
PT
AR
Esales Property LimitedL'agrégateur Global Properties permet aux étrangers de trouver et d'acheter villa à la Grenade. Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix, vous pouvez profiter des filtres avancés disponibles. Spécifiez vos critères souhaités, y compris la fourchette de coût maison, la superficie, le nombre de chambres, le nombre d'étages, les options d'ameublement, la disponibilité des finitions et des équipements, le stade de construction et l'emplacement préféré. Vous pouvez également trier les résultats de recherche en fonction de vos préférences, que ce soit par prix croissant ou décroissant, date d'inscription, taille de la propriété ou d'autres facteurs pertinents.
Lisez attentivement les informations sur la maison à vendre à la Grenade qui vous intéresse, puis contactez directement le vendeur par téléphone ou par messagerie privée. Les spécialistes de la vente de villas et de maisons à vendre à La Grenade sont prêts à répondre à toutes vos questions. Leurs coordonnées sont fournies dans chaque annonce.
- Coût minimum des villas à vendre à la Grenade: 2493392 USD
- Valeur maximale : 11,9 millions USD.
- Superficie minimale d'une villa à vendre à la Grenade: 513 m2
- Surface maximale: 883 m2
L'achat de maisons ou d'appartements à la Grenade d'une valeur de 220 000 USD ou plus vous donne le droit de demander la citoyenneté. Pour être admissible à ce programme, un étranger adulte doit investir maisons associées à un projet approuvé par le gouvernement. Les frais gouvernementaux pour l'obtention d'un passeport en échange de cet investissement commencent à 50 000 USD.
Le demandeur principal peut participer au programme aux côtés de son conjoint, de ses enfants de moins de 30 ans, de ses frères et sœurs mineurs non mariés sans enfants, de ses parents financièrement dépendants et de ses grands-parents résidant avec eux.
Pour participer au programme, les candidats peuvent soumettre des documents à distance. Le Service des migrations examine les demandes et prend une décision dans les 6 à 8 mois et la résidence dans le pays pendant cette période n'est pas requise. Les biens immobiliers achetés pour obtenir la citoyenneté peuvent être revendus après cinq ans.
Le principal avantage du passeport grenadien est la possibilité de visiter plus de 140 pays sans visa ou avec un processus de visa simplifié. De plus, après trois ans de résidence à la Grenade, les détenteurs d'un passeport peuvent demander un visa de non-immigrant américain.
Vente maison à Grenade
Les étrangers sont autorisés à acheter tout type de propriété à la Grenade; cependant, l'acquisition d'un terrain nécessite une licence spéciale. Cette licence peut être obtenue pour 10% de la valeur de la propriété avant la transaction. Notamment, la participation au programme de citoyenneté par investissement exempte les investisseurs de la nécessité de ce permis, ainsi que des droits de mutation immobilière de 15% du prix des maisons à la Grenade.
Chaque transaction commence par une offre au vendeur. Après négociations, l'avocat rédige le contrat d'achat et de vente et l'acheteur dépose 10% du prix de la propriété sur un compte séquestre. L'avocat doit également préparer les documents de transfert de propriété avant que l'acheteur signe le contrat et paie le solde restant pour la propriété.
Les investisseurs doivent être préparés aux coûts associés, y compris les frais juridiques (1 à 2% de la valeur de la maison), les droits de timbre (1% de la valeur), les droits de mutation immobilière (5% pour les nationaux et 15% pour les étrangers) et la taxe foncière annuelle (jusqu'à 0,8% de la valeur de la propriété).
L'achat maison à la Grenade nécessite une compréhension approfondie des lois locales et la capacité de naviguer sur le marché immobilier. Pour y parvenir, il est essentiel de consulter des professionnels qualifiés tels que des avocats et des agents immobiliers. De plus, pour organiser une inspection technique de la propriété, il est nécessaire d'embaucher des inspecteurs et des géomètres.
Villas à la Grenade pour investissement
L'un des aspects les plus importants de la navigation dans les maisons à la Grenade est de comprendre la dynamique de la demande. En raison de la situation géographique attrayante de l'État, les propriétés à proximité des plages ou des attractions touristiques sont plus recherchées par les acheteurs et les locataires que celles des autres régions. L'achat villa à La Grenade dans de tels emplacements de choix augmente les chances de maximiser le retour sur investissement grâce aux revenus locatifs et à l'amélioration de la valeur de revente.
Raisons pour lesquelles les étrangers investissent dans des maisons locales:
- Formalisation de la citoyenneté: L'un des principaux facteurs contribuant à la demande de logements grenadiens est le programme de citoyenneté par investissement. En 2023, près de 5 000 passeports locaux ont été délivrés, avec environ 1 800 demandeurs supplémentaires sur la liste d'attente. La valeur cumulée des propriétés vendues dans le cadre du programme a dépassé 370 millions USD.
- Plus-values à long terme: La demande croissante garantit une augmentation constante des prix des maisons à la Grenade, qui augmentent généralement en moyenne de 3 à 4% par an. Les experts prédisent une augmentation significative des transactions et de la valeur des propriétés dans les années à venir, ce qui en fait maintenant un moment idéal pour les plus-values à long terme;
- Bénéfices élevés des propriétés sur plan : Les investisseurs à la recherche de bénéfices de revente à court terme devraient envisager des villas en construction. La valeur de ces propriétés augmente généralement de 15 à 30% en moyenne au moment où le projet est terminé;
- Revenus locatifs : Les villas avec vue sur la mer et accès facile à la plage peuvent générer des revenus élevés grâce à la location à court terme, car elles sont très demandées par les touristes. Les expatriés recherchent souvent des locations à long terme dans des zones dotées d'infrastructures développées. Les rendements locatifs commencent à partir de 4% par an.
Acheter une maison à Grenade
Global Properties est un agrégateur régulièrement mis à jour proposant une large gamme de villas à Grenade pour l'investissement, la vie et les loisirs. Toutes les annonces proviennent d'agences et de développeurs vérifiés, garantissant aux utilisateurs l'accès aux annonces actuelles avec des détails, des photos et des prix précis.
Le portail comprend des outils intégrés qui simplifient le processus de recherche et de sélection. Ces fonctionnalités incluent des filtres avancés, des options de tri pour les annonces, une carte interactive qui vous permet d'explorer le quartier entourant la propriété et un convertisseur qui affiche les prix des villas à vendre à Grenade dans différentes devises. Trouvez la villa de vos rêves et profitez de la commodité de notre plateforme dès aujourd'hui.